Hagsche Straße 25, 47533 Kleve

Zentral gelegene Wohnung mit Garage in der Klever Innenstadt

Eckdaten

Objektnr. 3904220#ciRILV
Objektart Apartment
Kaltmiete 850 €
Wohnfläche 128,00 m²
Zimmer 5

Weitere Angaben

Zustand Gepflegt
Objektart Apartment
Badezimmer 1
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1955
Garage / Stellplatz Garage
Zimmer 5
Befeuerung Gas
Sep. WC's 2
Baujahr 1955

Objektbeschreibung

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

1. Obergeschoss
Flur, Garderobe, Gästetoilette, Abstellraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer.

Außenbereich
Allgemeiner Innenhof, Abstellraum für Mülltonnen, Garage (seitlich vom Haus)

Ausstattung

Die Wohnung zeigt sich in einem gepflegten und renovierten Zustand. Es fehlen lediglich noch die Einbauküche sowie die Oberböden in den Schlafräumen. Die Wohnung ist aktuell komplett neu gestrichen.

Die Gästetoilette sowie das Badezimmer wurden vor ca. 10 Jahren vollständig modernisiert. So entstand zum Beispiel im Badezimmer eine großzügige ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung.

Das Wohnzimmer, im vorderen Bereich der Wohnung, besticht durch seinen hochwertigen Parkettboden und der großzügigen Fensterfront. Von hier aus hat man einen Blick direkt in die Klever Fußgängerzone.

Der Hauseingang befindet sich vor dem Gebäude. Über das zentrale Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss.

Im Innenhof befindet sich noch ein gemeinsamer Platz zum Verweilen. Von hier aus gelangt man auch zum Abstellraum, wo sich die Mülltonnen befinden. Die Garage ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet und ist ebenfalls mit dem Innenhof verbunden.

Die Kaltmiete beträgt 850 €/m², plus 30 € Garage und 270 € Nebenkosten (wie z.B. Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Wasser, Heizkosten).
Lediglich die Stromkosten gehen noch auf eigene Rechnung des Mieters.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Klever Oberstadt (Fußgängerzone).
Kleve hat rund 52.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus usw. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Stadt ist über die Bundesstraßen 9, 57, 220 sowie die BAB 3 und BAB 57 aus allen Richtungen gut erreichbar.

Sonstiges

PRO & CONTRA – Kurzübersicht

+++ Zentrale Lage in der Klever Fußgängerzone +++
+++ Große Wohnung mit 5 Zimmern +++
+++ 3 Schlafzimmer +++
+++ Inkl. Garage +++
+++ Inkl. Kellerraum +++
--- Kein Aufzug ---
--- Einige Oberböden und die Einbauküche fehlen ---

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnug ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr HIS Team.

Energieausweis

Energieträger Gas

Ansprechpartner

Eva Hagelschur
+49 2821 972170