TOP Eigentumswohnung in bester Lage der Klever Oberstadt – gut vermietet, später selbst einziehen!

Die hier zum Verkauf stehende Obergeschosswohnung bietet beste Voraussetzungen für komfortables und weitgehend barrierefreies Wohnen – sowohl heute als auch im Alter. Ein Personenaufzug, der stufenlose Zugang sowie ein Tiefgaragenstellplatz und eine zusätzliche Einzelgarage sorgen für ein hohes Maß an Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit.

Bereits bei der Planung wurde die Wohnung durchdacht gestaltet. Der ursprüngliche Abstellraum wurde mit dem Gäste-WC kombiniert und bietet neben zusätzlichem Stauraum auch ein Bidet. Die Brötje-Gasetagenheizung aus dem Baujahr 2003 ist dort ebenfalls untergebracht und versorgt die Wohnung zuverlässig mit Heizwärme über eine angenehme Fußbodenheizung.

Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche sowie ein weiteres Bidet. Neben dem geräumigen Schlafzimmer mit seiner charakteristischen, abgerundeten Außenwand, die dem Raum einen besonderen Charme verleiht, steht ein weiteres Zimmer als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer zur Verfügung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterflächen, die für helle und freundliche Räume sorgen. Die offen integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen, südöstlich ausgerichteten Balkon. Dank der vorhandenen Windschutzverglasung lässt sich dieser von den Nachmittags- bis in die Abendstunden sonnige Außenbereich nahezu ganzjährig genießen.

Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem das Kellergeschoss. Dort stehen Ihnen neben einem eigenen Kellerraum ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie eine zusätzliche Einzelgarage gehören ebenfalls zum Angebot und runden die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung ab.

Besonders interessant für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick: Der derzeitige Eigentümer möchte die Wohnung nach dem Verkauf noch für einige Jahre als Mieter bewohnen, bis sich seine persönliche Lebenssituation verändert. Sie erwerben somit eine gepflegte Immobilie mit einem zuverlässigen Mieter und sichern sich gleichzeitig die Möglichkeit, die Wohnung später selbst zu beziehen.

Fazit: Eine hochwertige, barrierearme Eigentumswohnung in bester Wohnlage der Klever Oberstadt – ideal für alle, die heute sinnvoll investieren und sich bereits jetzt ihren Wohnkomfort für die Zukunft sichern möchten.