47533 Kleve

Liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte am Reichswald von 47533 Kleve-Donsbrüggen

Eckdaten

Objektnr. 99908281#ciRILV

Objektart Doppelhaushälfte

Lage Wohngebiet

Kaufpreis 174.500 €

Grundstücksfläche 480,00 m²

Wohnfläche 90,00 m²

Zimmer 4

Käuferprovision 2,38 % Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma HIS Immobilien GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die jeweilige Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Angaben

Objektart Doppelhaushälfte

Badezimmer 1

Heizungsart Zentralheizung

Baujahr 1910

Garage / Stellplatz Garage

Zimmer 4

Befeuerung Öl

Sep. WC's 1

Baujahr 1910

Objektbeschreibung

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoss (teilunterkellert)
Flur, Kellerraum

Erdgeschoss
Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Heizungsraum mit Öltank

Dachgeschoss
Flur, 3 Schlafzimmer

Spitzboden
Stauraum

Außenbereich
Abstellraum hinterm Haus, Garage mit extra Abstellraum, Geräteschuppen (Metall), Holzgartenhaus,
gepflasterte Einfahrt

Ausstattung

Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte, direkt am Reichswald gelegen, sucht einen neuen Eigentümer.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer sowie ein geräumiges Esszimmer. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich die Küche, ein Hauswirtschaftraum sowie das Bad und der Heizungsraum. Vom Hauswirtschaftsraum kommt man auch seitlich auf die Einfahrt und somit zur Garage und in den Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Räume, wovon eines durch ein Durchgangszimmer zu erreichen ist. Auch ein schöner begehbarer Kleiderschrank oder ein Büro wäre als Nutzung hier denkbar.

Sämtliche Fenster sind mit Kunststoffisolierverglasung versehen und stammen aus den Jahren 1986 und 1988. Die Öl-Zentralheizung (Viessmann) stammt aus dem Jahr 1995.

Hinter der Garage befindet sich noch ein Abstellraum.

Die Einbauküche sowie die beiden Gartenhäuser sind im Kaufpreis enthalten.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich am Rande von Kleve-Donsbrüggen, in unmittelbarer Nähe des Reichswaldes.
Donsbrüggen ist ein Ortsteil der Stadt Kleve am Niederrhein mit rund 1.500 Einwohnern.
Über die Bundesstraßen B9 und B504 sowie die Bundesautobahnen A3 und A57 ist Donsbrüggen aus allen Richtungen gut erreichbar.
Bis zur niederländischen Grenze sind es nur 15 km. Die niederländischen Städte Nimwegen und Arnheim sind ca. 20 km bzw. 35 km entfernt. Die Kreisstadt Kleve mit allen Kultureinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten ist nach ca. 3 km zu erreichen.

Sonstiges

PRO & CONTRA – Kurzübersicht

+++ ruhige Wohnlage am Reichswald +++
+++ gepflegter Zustand +++
+++ 3 Schlafzimmer +++
+++ Teilunterkellerung +++
+++ Garage +++
+++ zusätzliche Abstellräume +++
--- Dämmung, Heizung und Elektroinstallation ---

Gerne stellen wir Ihnen das Haus ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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