47533 Kleve

Kleines Schmuckkästchen im Zentrum von Kleve

Eckdaten

Objektnr. 4602220#ciRILV
Objektart Einfamilienhaus
Lage Wohngebiet
Kaufpreis 139.500 €
Grundstücksfläche 330,00 m²
Wohnfläche 106,00 m²
Zimmer 5
Käuferprovision 2,38 % Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma HIS Immobilien GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die jeweilige Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Angaben

Zustand Teilweise renovierungsbedürftig
Objektart Einfamilienhaus
Badezimmer 1
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1931
Zimmer 5
Befeuerung Gas
Sep. WC's 1
Baujahr 1931

Objektbeschreibung

Die massiv gebaute Immobilie teilt sich wie folgt auf.

Kellergeschoss:
Flur, Waschküche mit Heizung, 2 Kellerräume

Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Duschbad, Toilette und Hauswirtschaftsraum in Anbau

Dachgeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer/Küche, Abstellraum

Außenbereich:
Schuppen, überdachte Terrasse (hinterm Haus)

Ausstattung

Schmuckkästchen sucht neue Familie!

Das Siedlungshaus stammt aus dem Jahr 1931 und wurde erstmalig nach den Kriegszeiten modernisiert. Damals wurde das Badezimmer und die Toilette im Erdgeschoss erneuert.
Im Jahr 1977 hat man das Hauptgebäude mit einem Außenklinker versehen. Die Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasserspeicher mit 90 Liter Pufferspeicher stammt ebenfalls aus dem Jahr 1977 und muss laut Gesetzgeber erneuert werden.
Im Jahr 1986 wurden alle Fenster, bis auf den Eingangsbereich mit Haustüre, durch Isolierglasfenster erneuert.
Das Haupthaus ist voll unterkellert. Im Anbau, welcher nicht unterkellert ist, befinden sich die Toilette und der Hauswirtschaftsraum.

Es handelt sich somit um ein kleines feines Häuschen das sie nach ihrem eigenen Geschmack herrichten können.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage der Klever Oberstadt, im Ortsteil Materborn.
Kleve hat rund 52.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus usw. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Stadt ist über die Bundesstraßen B9 und B220 und die BAB A3 und BAB A57 aus allen Richtungen gut erreichbar.

Sonstiges

PRO & CONTRA – Kurzübersicht

+++ Kleines Siedlungshaus im Zentrum +++
+++ Platz für die kleine Familie +++
+++ Voll unterkellert +++
--- Keine Garage ---
--- Alte Heizungsanlage ---
--- Renovierunsgbedürftig ---

Gerne stellen wir Ihnen das Haus ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr HIS Team.

Energieausweis

Ausweistyp Bedarfsausweis
Energieträger Gas
Effizienzklasse H
Gültig bis 06.03.2032
Endenergiebedarf 311.16 kWh/(m²*a)
Ausstellungsdatum 07.03.2022.

Ansprechpartner

Michael Hoenselaar
0 28 21 - 97 21 70