47533 Kleve

Großzügiges Reihenmittelhaus in der Klever Oberstadt!

Eckdaten

Objektnr. 99908282#ciRILV

Objektart Reihenmittelhaus

Lage Wohngebiet

Kaufpreis 249.500 €

Grundstücksfläche 223,00 m²

Wohnfläche 124,00 m²

Zimmer 5

Käuferprovision 2,38 % Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma HIS Immobilien GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die jeweilige Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Angaben

Zustand Teilweise renovierungsbedürftig

Stellplätze 1

Objektart Reihenmittelhaus

Badezimmer 1

Heizungsart Zentralheizung

Baujahr 1992

Garage / Stellplatz Außenstellplatz

Zimmer 5

Befeuerung Gas

Nutzfläche 91,00 m²

Sep. WC's 2

Baujahr 1992

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoss
Flur, Waschküche mit Heizungsanlage, Hobbyraum mit abgeteiltem Büro, Kelleraußentüre (ebenerdig) mit Zugang zum Garten

Erdgeschoss
Diele, Gästetoilette, Abstellraum, Küche, Wohn- und Esszimmer, Balkon

Dachgeschoss
Flur, 3 Schlafzimmer, 1 Ankleideraum, Badezimmer

Spitzboden
Ausgebauter Hobbyraum

Außenbereich
Gartenbereich, separater PKW-Stellplatz in ca. 40 m Entfernung (Garagenpark mit Stellplätzen)

Ausstattung

Das 1992 massiv erbaute Reihenmittelhaus bietet ausreichend Platz für die Familie. Mit seiner Unterkellerung sowie dem ausgebauten Spitzboden finden sich zusätzlich noch genügend Lagerflächen sowie Platz für Hobbys.

Durch die Hanglage erreicht man den Garten aus dem Kellerbereich. Hierdurch ist im Erdgeschoss rückseitig ein Balkon vorhanden.

Sämtliche Räume (vom Keller bis zum Spitzboden) sind mit hellen Fliesen versehen. Die Holzfenster stammen aus dem Baujahr des Hauses und sind mit Isolierglas ausgestattet.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume. Hiervon ist ein Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer (Vorraum) verknüpft. Wie aus den ursprünglichen Plänen ersichtlich, kann der Ankleideraum auch wieder als Schlafzimmer umgebaut werden.

Der Spitzboden ist ebenfalls durch das Treppenhaus zu erreichen und wurde vollständig als Hobbyraum ausgebaut.

Im Kellerbereich befindet sich die Erdgas-Zentralheizung aus dem Jahr 1993. Im hinteren Teil des Kellers ist ein großer Hobbyraum mit abgeteiltem Büro eingerichtet.

Sie suchen ein Haus mit viel Platz? Dann ist dies genau das Richtige für Sie!

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage der Klever Oberstadt. Ein Kindergarten sowie 2 Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch zur Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten.
Kleve hat rund 52.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus usw. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Stadt ist über die Bundesstraßen 9, 57, 220 und die BAB 3 und BAB 57 aus allen Richtungen gut erreichbar.

Sonstiges

PRO & CONTRA – Kurzübersicht

+++ Zentrale Lage Klever Oberstadt +++
+++ 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss +++
+++ Hobbyraum im Spitzboden +++
+++ Voll Unterkellert +++
+++ Hobbyraum mit Büro im Kellerbereich +++
+++ PKW Stellplatz +++
+++ Inkl. Einbauküche +++
--- Renovierungsbedürftig ---
--- Bodenfliesen mit Setzrissen (unfachmännisch verlegt) ---

Gerne stellen wir Ihnen das Haus ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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