47533 Kleve

Eigentumswohnung im Obergeschoss in zentraler Lage von 47533 Kleve

Eckdaten

Objektnr. 3705222#ciRILV
Objektart Apartment
Kaufpreis 159.500 €
Wohnfläche 82,00 m²
Zimmer 2
Käuferprovision 3,57 % Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma HIS Immobilien GmbH eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Angaben

Zustand Gepflegt
Objektart Apartment
Badezimmer 1
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1920
Zimmer 2
Befeuerung Gas
Sep. WC's 1
Baujahr 1920

Objektbeschreibung

Die Obergeschosswohnung wurde 1920 massiv erbaut und befindet sich in einem Dreifamilienhaus. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Obergeschoss - Wohnung 2
Flur, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum

Außenbereich
Auffahrt zur Garage

Ausstattung

Dieses Dreifamilienhaus besticht durch sein auffällig schönes Mansardendach und seine Holz-Fensterläden. Auch im Eingangsbereich kommt der typische Charme der 20er Jahre zum Vorschein. Die großzügige Treppenanlage ist gut erhalten und erschließt die drei Wohnbereiche.
Die Obergeschosswohnung wurde in den 80er und 90er Jahren modernisiert und zeigt sich in einem gepflegten Zustand. Mit seinen 2 Schlafzimmern ist hier genügend Platz für die Familie mit einem Kind.

Im Kellerbereich befindet sich die Erdgas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018. Ursprünglich wurde das Haus mit einer Ölheizung beheizt, wodurch sich noch heute der alte Öltank im Keller befindet.

Derzeit steht die Wohnung leer. Vorhandene Möbel können übernommen werden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss (Leerstand) können ebenfalls erworben werden (Infos auf unserer Homepage unter www.his-immobilien.com).

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage der Klever Oberstadt. Ein Kindergarten sowie 2 Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch zur Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten.
Kleve hat rund 52.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus usw. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Stadt ist über die Bundesstraßen 9, 57, 220 und die BAB 3 und BAB 57 aus allen Richtungen gut erreichbar.

Sonstiges

PRO & CONTRA – Kurzübersicht

+++ Zentrale Lage in der Klever-Oberstadt +++
+++ Moderne Erdgas-Zentralheizung Bj. 2018 +++
+++ Gemütlicher Altbaucharme +++
+++ Inkl. Garage +++
+++ Gut vermietbare Wohnungsgröße +++
--- Alter Öltank im Kellergeschoss ---

Gerne stellen wir Ihnen das Haus ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr HIS Team.

Energieausweis

Ausweistyp Bedarfsausweis
Energieträger Gas
Effizienzklasse E
Gültig bis 18.05.2032
Endenergiebedarf 149.61 kWh/(m²*a)
Ausstellungsdatum 19.05.2022.

Ansprechpartner

Michael Hoenselaar
0 28 21 - 97 21 70