47533 Kleve

Attraktives Einfamilienhaus in guter Lage von 47533 Kleve-Griethausen inkl. 360-Grad-Besichtigung!

Eckdaten

Objektnr. 99908286#ciRILV

Objektart Einfamilienhaus

Lage Wohngebiet

Kaufpreis 349.500 €

Grundstücksfläche 583,00 m²

Wohnfläche 150,00 m²

Zimmer 4

Käuferprovision 2,38 % Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma HIS Immobilien GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer. Die jeweilige Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Angaben

Zustand Gepflegt

Stellplätze 1

Objektart Einfamilienhaus

Badezimmer 1

Heizungsart Zentralheizung

Baujahr 2002

Garage / Stellplatz Garage

Zimmer 4

Befeuerung Gas

Sep. WC's 2

Baujahr 2002

Objektbeschreibung

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
Flur, Gästetoilette, Hauswirtschaftraum mit Zugang zur Garage, Abstellraum, Wohn- und Esszimmer, Küche

Dachgeschoss
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer

Spitzboden
Ausgebautes Studio, Heizungsraum

Außenbereich
Gepflasterte Einfahrt, Weg und Terrasse, Garage,

360° - Besichtigung

Ausstattung

Dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002 erbaut. Die zum Gebäude gehörende Garage erstreckt sich über 3 x 9 Meter und beinhaltet einen Abstellraum.

Das Erdgeschoss ist großzügig geschnitten und bietet mit dem geräumigen ca. 41m² großen Wohn- und Esszimmer, der Küche, der Gästetoilette, einem Technikraum und einem Hauswirtschaftraum ausreichend Platz.
Alle Bereiche sind mit Fliesen ausgelegt und werden mittels einer Fußbodenheizung erwärmt.
Vom Hauswirtschaftsraum gelangt man direkt in die Garage.

Über eine massive Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und das Bad. Das hochwertige Badezimmer ist zusätzlich mit einem Bidet und einem Whirlpool ausgestattet. Bis auf das Bad sind alle Bereiche mit Teppichböden ausgelegt. Lediglich im großen Schlafzimmer wurde der Teppich aufgrund einer Verschmutzung entfernt.

Der Spitzboden ist vollständig ausgebaut und dient als Hobbyraum. Die Erdgas-Heizungsanalage sowie der Warmwasserboiler sind hier ebenfalls untergebracht.

Im Außenbereich ist der Garten im vorderen Teil des Hauses angelegt. Seitlich vom Haus erstreckt sich ein Innenhof sowie eine Terrasse.

Die Einbauküche, die Alarmanlage, die Sonnenmarkise, das Holzgartenhaus sowie der Grundwasserbrunnen sind im Kaufpreis schon enthalten.

Sie suchen ein großzügiges Einfamilienhaus für Ihre Familie? Dann ist dieses Haus genau das Richtige!

Lage

Das Objekt befindet sich am Rande von Griethausen, einem Ortsteil von 47533 Kleve. Aufgrund der günstigen Lage zwischen Kleve und Emmerich ist Griethausen aus allen Richtungen gut zu erreichen. In der näheren Umgebung befinden sich 3 Kindergärten.
Die Nähe zur niederländischen Grenze macht die Liegenschaft auch für holländische Kunden sehr interessant.

Sonstiges

PRO & CONTRA – Kurzübersicht

+++ Ruhige Lage am Ortsrand von Griethausen +++
+++ 3 Schlafzimmer im DG +++
+++ Ausgebauter Spitzboden als Hobbyraum +++
+++ Große Garage mit Abstellraum +++
+++ Inkl. Einbauküche +++
+++ Inkl. Sonnenmarkise +++
+++ Inkl. Holzgartenhaus +++
+++ Inkl. Alarmanlage +++
--- Leichte Setzrisse im Außenklinker* ---
--- Pflasterung mit defektem Unterbau* ---
(*Kostenvoranschlag zur Beseitung der Mängel liegt vor.)

Gerne stellen wir Ihnen das Haus ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr HIS Team.